Agence du Lac 73

LES CIMES DU LAC VIVIERS DU LAC T3 -T4

Cécile Rousset-Vachon — Tue, 10 Mar 2026 08:26:09 +0000

VIVIERS DU LAC

LES CIMES DU LAC

à partir de 698 000 € HAI

viviers du lac - VUE LAC DOMINANTE

tres grandes terrasses

EMPLACEMENT D'EXCEPTION - VUE LAC DOMINANTE

Située au Viviers-du-Lac, entre Aix-les-Bains et Chambéry, la résidence Les Cimes du Lac bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel calme et préservé.

Dominant les rives du lac du Bourget, elle offre un panorama exceptionnel sur le lac et les reliefs environnants.

L’adresse permet de concilier sérénité et vie pratique, avec un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux transports, à la gare du Viviers-du-Lac, à l’autoroute A43, ainsi qu’aux pôles d’activités de Savoie Technolac et Savoie Hexapole. La base de loisirs des Mottets, les voies vertes, le golf d’Aix-les-Bains et les premières stations de montagne sont également accessibles en quelques minutes.

RESIDENCE CONFIDENTIELLE - 8 appartements

Les Cimes du Lac est une résidence confidentielle composée de seulement 8 appartements haut de gamme, du T3 au T4, avec des surfaces allant de 82 à 116 m².

Pensée pour offrir un cadre de vie exclusif, elle séduit par son architecture élégante en gradins, parfaitement intégrée à la pente naturelle du terrain, permettant à chaque logement de profiter pleinement de la vue sur le lac.

Les appartements ont été conçus pour privilégier le confort et la lumière naturelle. Les séjours largement ouverts, les cuisines conviviales et les généreuses baies vitrées prolongent les espaces de vie vers de vastes terrasses, véritables belvédères sur le lac du Bourget. Les parties nuit, plus en retrait, favorisent calme et intimité.

Chaque bien dispose d’annexes particulièrement appréciables, avec deux places de stationnement couvertes et un cellier privatif en étage, offrant un espace de rangement complémentaire sécurisé. Les terrasses, aux dimensions remarquables, s’étendent de 44 à 73 m², prolongeant l’habitat dans un esprit résolument tourné vers l’extérieur.

PRestations haut de gamme

Ascenseur
Parquet dans les chambres
Carrelage grand format en grès cérame 90 x 90 cm
Terrasses en dalles grès cérame pleine masse
Menuiseries aluminium
Chauffage par pompe à chaleur individuelle
Plancher chauffant raffraichissant
Brise soleil orientable
Visiophone
Porte palière multipoints
Barrière électrique à l’entrée de la résidence
RE 2020 – excellente performance énergétique

informations

annexes

Villa vue sur les vignes Brison St Innocent 860 000€

Cécile Rousset-Vachon — Fri, 19 Dec 2025 13:00:22 +0000

brison-st-innocent

villa vue sur les vignes

860 000 €

surface

115m² / 7 pièces

chambres

3 chambres

sdb

2 salles de bain

terrain

915m²

Villa contemporaine au coeur des vignes

115 M² HABITABLES + GARAGE ET PISCINE

En exclusivité, l’AGENCE DU LAC 73 vous propose sur la commune prisée de BRISON SAINT INNOCENT cette villa avec piscine de 2018 d’une surface habitable d’environ 111 m².

Possibilité d’extension au niveau du garage.

Très belle vue sur les vignes de Brison Saint Innocent et le massif de la Chambotte. Profitez également des couchers de soleil. Bel ensoleillement toute la journée.

On profite également d’une vue lac. Accès direct à la colline de Corsuet pour les randonnées.

Idéalement située, la villa se trouve à proximité de toutes les commodités : bus, supérette, boulangerie, et à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains ou encore de l’accès autoroutier.

Organisation intérieure

Au rez de chaussée :

Une entrée avec placard intégré
Une grande pièce de vie lumineuse, regroupant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée
Une chambre de plain-pied et sa salle de bains avec accès direct à la terrasse
Un cellier/buanderie
Un toilette indépendant

A l’étage :

ANNEXES

informations

annexes

Appartement de caractère Aix-les-Bains 750 000€

Cécile Rousset-Vachon — Fri, 19 Dec 2025 11:00:27 +0000

aix-les-bains

appartement de caractère

750 000 €

surface

120m² / 5 pièces

chambres

2 chambres

sdb

1 salle de bain

garage/cave

63m²

Appartement de caractère

idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains

Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains à proximité immédiate des rues piétonnes et commerçantes.
Situé en rez-de-chaussée surélevé de l’Hôtel GAILLARD, l’appartement bénéficie d’une entrée indépendante et est à vivre comme une maison de ville.

Description

Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme de l’ancien avec notamment de très belles hauteurs sous plafond et confort moderne. Les finitions sont de grandes qualité.

L’appartement se compose comme suit :

Un salon / salle à manger lumineux d’environ 33 m²
Une cuisine séparée
Deux chambres spacieuses
Une grande buanderie et un WC indépendant
Une mezzanine de 24 m² avec une chambre supplémentaire ou un espace détente (sport, tv lecture...)

Les annexes :

informations

annexes

Les Nouveaux Thermes Aix-les-Bains Prix : nous consulter

Cécile Rousset-Vachon — Fri, 19 Dec 2025 10:30:15 +0000

aix-les-bains

les nouveaux thermes

Prix : nous consulter

surface

Du studio au 6 pièces

terrasses

Oui

vues

Très belles vues dégagées

localisation

Plein centre

Les nouveaux thermes d'aix-les-bains

Une adresse emblématique

L’Agence du Lac 73 a le privilège de vous présenter, EN AVANT PREMIERE, un programme immobilier d’exception au cœur d’Aix-les-Bains : LES NOUVEAUX THERMES.

Ce projet d’architecture contemporaine s’inscrit dans la continuité de l’histoire thermale et prestigieuse de la ville.
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du Lac du Bourget, le programme proposera des appartements du studio au 6 pièces, avec terrasses et des très belles vues dégagées.

Conçu selon les standards les plus exigeants, il alliera élégance, confort et performance énergétique.

Une situation privilégiée

Adresse emblématique au cœur d’Aix-les-Bains
Résidence contemporaine à l’architecture raffinée
Appartements avec terrasses
Prestations haut de gamme et dernières normes énergétiques
Proximité immédiate des Thermes, du centre-ville et du lac
Un investissement rare

Ce programme, attendu comme l’un des plus emblématiques de la décennie à Aix-les-Bains, représente une opportunité unique d’acquérir un bien patrimonial dans une adresse recherchée.

informations

contact exclusif

STUDIO – PALACE LE SPLENDIDE AIX LES BAINS 178 000 €

Cécile Rousset-Vachon — Fri, 19 Dec 2025 10:05:43 +0000

AIX LES BAINS

STUDIO "LE SPLENDIDE"

178 00 €HAI

surface

29m² / 1 pièces

chambres

1 chambre

sdb

1 salles de bain

jardin commun

Terrasses

AIX LES BAINS

PALACE “Le Splendide”

Le studio est situé au sein du palace emblématique de la ville LE SPLENDIDE, adresse recherchée. Implantée sur les premières hauteurs, le palace offre un cadre résidentiel, calme, tout en restant proche du centre ville, des commodités, des parcs et des restaurants. Bus et services du quotidien facilement accessibles

Accès sécurisé avec un portail automatique à l’entrée du parc et digicode pour accès au hall.

DESCRIPTIF

Grand studio de 29 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Le bien séduit par ses volumes (belle hauteur sous plafond), sa luminosité et son agencement optimisé.

L’appartement se compose :

d’une belle pièce de vie avec vue sur le Revard,
d’un coin cuisine équipé avec rangement,
d’un espace nuit séparé par un claustra bois sur mesure,
d’un espace penderie,
et d’une grande salle de bains entièrement rénovée (douche, WC, meuble vasque).

En complément un grand garage à vélo commun.
Le stationnement est privatif à la copropriété (placement libre).

COPROPRIÉTÉ

Le Splendide offre de belles prestations communes avec ses jardins et son hall d’entrée remarquable, avec des salons de réception classés au patrimoine, qui participent pleinement au caractère unique des lieux.

Charges : env. 50 €/mois (ménage des communs, parties communes/jardins +, ascenseur)

informations

annexes

VILLA CONTEMPORAINE ST ABLAN LEYSSE – MONTERMINOD 1 456 000 € HAI

Cécile Rousset-Vachon — Fri, 19 Dec 2025 10:00:30 +0000

st alban leysse - monterminod

villa contemporaine

1 456 000 € HAI

surface

234m² habitables

chambres

5 chambres

sdb

4 salles de bain

terrain

1188 m²

localisation

une vue d'exception

Située sur les hauteurs recherchées de Saint-Alban-Leysse, dans le secteur résidentiel de Monterminod, cette villa bénéficie d’un environnement calme, avec vue dégagée et dominante et une belle exposition Sud-Ouest.

Chambéry centre-ville : environ 10 min
Premiers commerces / commodités : environ 5 min (supérette, boulangerie, services… selon le secteur)

Description

Villa d’habitation de 234 m2 habitables en cours de construction – Livraison Juin 2026

Parcelle : 1 188 m

Orientation Sud Ouest

Organisation des espaces – 234 m2 habitables

Rez-de-chaussée (RDC)

Une grande cuisine ouverte de 30 m2,
Un grand salon de 40 m2 donnant sur terrasse de 21 m2,
Une suite (chambre avec salle de bains)
Un toilette indépendant

ÉTAGE

Master suite avec dressing + salle de bains (baignoire îlot, douche…)
Deux chambres
Une salle de bains commune aux deux chambres
Un toilette indépendant
Une terrasse d’environ 30 m²

REZ DE JARDIN(RDJ)

Un studio indépendant d’environ 45 m² avec un cuisine/salon, une chambre, une salle de bains et un toilette
Une buanderie

Annexes

Piscine chauffée
Garage d’environ 26 m2

informations

annexes

CHALET RENOVÉ PRAZ SUR ARLY 2 100 000€ HAI

Cécile Rousset-Vachon — Thu, 18 Dec 2025 22:00:03 +0000

PRAZ SUR ARLY

CHALET 1907- prestige et authenticité

2 100 000€ HAI

surface

260m²

chambres

6 chambres

sdb

6 salles de bain

terrain

1500 m²

Titre

sous titre

LOCALISATION

Au cœur d’un environnement alpin recherché, le Chalet 1907 incarne l’équilibre parfait entre authenticité montagnardeet confort haut de gamme. Situé à Praz-sur-Arly, à seulement 10 minutes de Megève, ce chalet indépendant prend place au sein du programme 1907 dans un cadre intimiste, soigné et privilégié, sur un terrain privatif d’environ 1 500 m²

Praz-sur-Arly séduit par son art de vivre : village dynamique, commerces et services, ambiance authentique, et une offre d’activités remarquable toute l’année.

192 km de pistes via le domaine du Val d’Arly, intégré à l’Espace Diamant (liaisons Les Saisies, Crest-Voland, Cohennoz…

LIVRAISON AUTOMNE 2026 -

Chalet existant faisant l’objet d’une réhabilitation complète, le Chalet 1907 est livré entièrement terminé (finitions haut de gamme incluses), dans un esprit chalet de caractère : matériaux nobles, lignes élégantes, atmosphère chaleureuse et prestations contemporaines.

Description

Organisation intérieure

Pensé pour accueillir famille et amis dans un confort absolu :

4 grandes suites indépendantes (capacité totale jusqu’à 12 couchages)
Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par balcon/terrasse avec vue dégagée
Espace jeux enfants (ou salon TV / coin lecture)
Espace bien-être avec sauna

Appartement indépendant T4 – 64 m² habitables

Idéal pour recevoir en toute autonomie ou générer un revenu locatif :

1 suite + 2 chambres
Pièce de vie avec cuisine, espaces optimisés et indépendance totale

Annexes & équipements

Sauna + salle de bains (espace bien-être)
3 boxes à ski
6 places de stationnement : 4 extérieures + 2 couvertes

Option : acquisition entièrement meublée (liste et tarif sur demande

informations

annexes

Villa Contemporaine Chambéry 1 199 000€

Cécile Rousset-Vachon — Thu, 18 Dec 2025 21:00:50 +0000

chambéry

villa contemporaine

1 199 000 €

surface

201m² / 7 pièces

chambres

4 chambres

sdb

2 salles de bain

terrain

3000m²

villa d'architecte I Chambéry-Le Monts

vue panoramique et dominante sur ville de Chambéry et les montagnes environnantes

Nichée au sein d’un parc privatif avec une surface de 201m2 habitables sur une parcelle de 1850m2, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité.

Environnement très sécurisé assuré par un double portail d’accès. Profitez d’une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un écrin de verdure préservé. Idéal pour une famille avec ou sans enfants.

Description

Villa construite en 2023. Les prestations intérieures sont à terminer (revêtement de sol, cuisine, salle de bains…) pour une maison répondant parfaitement à vos goûts.

La villa dispose d’un spacieux hall d’entrée, d’un grand salon de 63m2 et d’une cuisine ouverte. Toutes les pièces de vie donnent sur le jardin et la piscine.
Les pièces de nuit offrent une suite parentale avec salle de bains et dressing et trois chambres, une salle de bains, une grande terrasse.
En complément un bureau pouvant être utilisé en chambre supplémentaire avec accès indépendant.
Une cave, un garage, une chaufferie complètent le bien.
A l’extérieur une terrasse avec piscine.

informations

annexes

Appartements neufs Brison-St-Innocent Prix : à partir de 270 000€

Cécile Rousset-Vachon — Thu, 18 Dec 2025 19:00:52 +0000

brison-st-innocent

appartements neufs

Prix : à partir de 270 000€

surface

Du T2 au T3

terrasse

Couverte de 12m²

localisation

Plein centre

livraison

1er trimestre 2027

Appartements neufs

Au coeur du village

Profitez de l’opportunité d’acquérir l’un des 5 appartements disponibles au sein de la nouvelle résidence “Ô CEDRES” située au cœur du village de Brison Saint Innocent.

Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : bus, supérette, boulangerie, et à seulement 10 minutes du centre d’Aix-les-Bains ou encore de l’accès autoroutier.

Livraison

Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027.

à la vente

informations

annexes

Maison savoyarde et parcelle constructible Pugny Chatenod 1 045 000€

Cécile Rousset-Vachon — Thu, 18 Dec 2025 18:00:59 +0000

pugny chatenod

maison savoyarde et parcelle constructible

1 045 000 €

surface

170 m² / 7 pièces

chambres

4 chambres

VUE

Vue lac

terrain

2800m²

Villa savoyarde à rénover

Avec terrain détachable de 1000m²

PUGNY CHATENOD, belle villa traditionnelle à rénover sur 2800m2 de terrain.
Son architecture typique des maisons savoyardes, ses volumes et sa structure offrent un beau potentiel de rénovation. Exposition Ouest avec vue lac.
La ville développe actuellement une surface d’environ 170 m² (280 m2 utiles ).
Possibilité de détacher un lot de 1000m2.

Distribution des espaces

Rez-de-chaussée :

Premier étage :

informations

annexes