LOCALISATION
au calme - sans vis à vis
Situé sur la commune prisée de Brison-Saint-Innocent, au coeur du village, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie d’exception entre lac et montagne. À 2 minutes à pied des commerces et commodités du village (Supérette 7j/7, boulangerie, transport en commun…). Mais également à la fois au calme et à 15 min de la gare SNCF ainsi qu’à l’autoroute A41.
Un cadre de vie de choix
DESCRIPTIF
Appartement T3 de 98 m² habitables, orienté Ouest/Est avec une belle vue dominante sur le lac du Bourget. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, s’ouvre sur une terrasse de 41 m2, un véritable prolongement des espaces de vie.
L’appartement comprend une très grande pièce de vie avec un salon, un espace salle manger et une cuisine entièrement aménagée et équipée,
En complément, un espace bureau, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle de bains commune et un toilette.
Possibilité de créer une 3ème chambre à place du salon actuel.
ANNEXES
- Un garage double frontal avec porte automatique (équipé de prises de courants et éclairage)
- Un local vélo collectif
COPROPRIÉTÉ
Le logement est situé au sein d’une petite copropriété au coeur du village de Brison-Saint-Innocent (73100). Livrée en 2019 cette résidence de standing se distingue par sa taille maîtrisée : 11 appartements conférant à l’ensemble un caractère résolument confidentiel et résidentiel.
Les charges de copropriété s’élèvent à 660 € par trimestre (soit 2 640 € annuels).
Pas de procédure en cours.
DONNÉES TECHNIQUES
- Visiophone
- Menuiseries aluminium avec volets roulants
- 3 grands store bannes rétroéclairé (led)
- Chauffage individuel au gaz de ville
- Climatisation réversible dans le salon et les deux chambre,
- Fibre optique
- Un point d’eau extérieur
- Adoucisseur d’eau
informations
annexes
- Un garage double frontal avec porte automatique, 5 PC et éclairage Texte 1
- Un local vélo commun
DPE
- Classe énergie : B ( 65kWh/m²/an)B
- Classe climat : B( 7kg CO2/m²/an)
Copropriété
- 11 lots
- Charges 660 euros/trim
- Pas de procédure en cours
Taxe foncière
- 1400 euros/an
- Prix : 648000 € HAI
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- N° Mandat : ADL73-141
CONTACT
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Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.