LOCALISATION
COEUR DE VILLAGE
Le bien est situé à Brison-Saint-Innocent (73100), commune résidentielle très recherchée du bassin aixois. La commune bénéficie d’un emplacement privilégié entre lac et montagne.
L’environnement est résidentiel, avec une dominante de maisons individuelles et de petites propriétés.
Le centre-bourg de Brison-Saint-Innocent, accessible en moins de 5 minutes, regroupe les commerces de proximité essentiels : boulangerie, bar-tabac et une supérette. Les écoles maternelle et élémentaire se trouvent au cœur du village, à moins de 10 minutes à pied du bien. Les collèges et lycées d’Aix-les-Bains (collège Garibaldi, lycée Marlioz) sont accessibles en 10 minutes environ, tout comme les grandes surfaces, équipements sportifs, culturels et administratifs de la ville thermale.
La commune est bien connectée : la gare SNCF d’Aix-les-Bains–Le Revard se trouve à environ 7 à 8 minutes en voiture, offrant des liaisons régulières vers Chambéry, Annecy, Lyon et Genève. L’autoroute A41 (accès Aix Nord) est atteignable en 10
DESCRIPTIF
Situé au sein d’une petite copropriété de 6 lots (4 propriétaires), cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme et confidentiel.
L’appartement développe une surface habitable d’environ 50 m² et se situe en rez-de-chaussée.
Il se compose d’un hall d’entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une grande salle de bains ainsi que d’un toilette indépendant.
Un espace extérieur commun avec un petit salon de jardin.
En complément des annexes avec une grande cave privative, deux places de stationnements aériennes et un local vélo commun.
L’ensemble présente une organisation fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
DONNÉES TECHNIQUES
- Appartement entièrement rénové.
- Chauffage collectif gaz de ville.
COPROPRIÉTÉ
- 6 lots (4 propriétaires)
- Charges de copropriété 370 euros/trimestre
- Aucune procédure en cours
- Syndic bénévole
informations
annexes
- 2 places de stationnement
-
une grande cave
- un local vélo collectif
Données techniques
- Chauffage collectif gaz de ville
- Appartement entièrement rénové
DPE
- Classe énergie : E (kWh/m²/an)
- Classe climat : ( kg CO2/m²/an)
Divers
- Année de construction : 1900
- Exposition : Est - Ouest
- Taxe foncière 510 euros/ an
Copropriété
- 6 lots
- Charges 370€/trim
- Prix : 209 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- N° Mandat : ADL73-141
CONTACT
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Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.