appartement de caractère
Appartement de caractère
idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aix-les-Bains
Découvrez cet appartement de caractère, idéalement situé au cœur du centre-ville d’Aix-les-Bains à proximité immédiate des rues piétonnes et commerçantes.
Situé en rez-de-chaussée surélevé de l’Hôtel GAILLARD, l’appartement bénéficie d’une entrée indépendante et est à vivre comme une maison de ville.
Description
Entièrement rénové avec goût, cet appartement allie charme de l’ancien avec notamment de très belles hauteurs sous plafond et confort moderne. Les finitions sont de grandes qualité.
L’appartement se compose comme suit :
- Un salon / salle à manger lumineux d’environ 33 m²
- Une cuisine séparée
- Deux chambres spacieuses
- Une grande buanderie et un WC indépendant
- Une mezzanine de 24 m² avec une chambre supplémentaire ou un espace détente (sport, tv lecture...)
Les annexes :
- Une cave/atelier avec un double accès depuis l’intérieur de l’appartement ou depuis la rue
- Un garage double de 63m2
informations
annexes
- Un grand dégagement et un garage/cave de 63m2 avec un double accès depuis l’intérieur de l’appartement ou depuis la rue
données techniques
- Chauffage : gaz de ville
DPE
- Classe énergie : E (320 kWh/m²/an)
- Classe climat : E (69Kg/Co2/m2/an)
Divers
- Exposition : Est
- Cuisine meublée
- Surface habitable : 116 m²
- Surface utile totale : 208 m² (dont un garage privatif de 55 m²)
- A noter la possibilité d'acquérir le mobilier et les éléments de décoration
Copropriété
- 23 appartements
- Charges annuelles : envion 800 euros
- Taxe foncière 1700€
- Prix : 750 000 € HAI
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Numéro de mandat : ADL73-110
CONTACT
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+33(6) 20 15 75 42
Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.