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AIX LES BAINS
maison de ville
450 000 €
surface

106 m² hab / 165 m² utile

chambres

3 chambres

sdb

2 salles de bain

terrain

151 m²

LOCALISATION

Située à 2 minutes à pied du centre ville, cette maison de ville bénéficie d’une localisation centrale et parfaitement desservie.

Le centre-ville, ses commerces et la place du marché sont accessibles à pied en 2 minutes , à 10 minutes la gare SNCF Aix-les-Bains – Le Revard (liaisons directes vers Chambéry, Lyon et Annecy), distante d’environ 1 kilomètre.

Les commerces de proximité, établissements scolaires et services courants sont disponibles dans un rayon immédiat. Le lac du Bourget et ses berges aménagées sont accessibles en moins de dix minutes à vélo. L’autoroute A41 permet de rejoindre Chambéry en 20 minutes et Lyon en moins d’une heure.

L’ensemble s’inscrit dans un environnement urbain.  

DESCRIPTIF

La villa est une maison de ville de 1950. Elle se distingue par une architecture atypique qui lui confère beaucoup de charme.  Elle s’organise sur 3 niveaux avec différents accès intérieurs et extérieurs.

 

  • Le rez de chaussé s’ouvre, côté rue, sur un grand couloir/hall d’entrée qui dessert un local vélo/rangement, un local chaufferie et une cave enterrée. Côté jardin une chambre avec une salle de bains et une espace dressing.
  • Au premier étage s’organise les pièces de vie avec un grand salon, une cuisine ouverte avec son cellier attenante. Depuis ce niveau on accède à deux terrasses l’une côté rue et la seconde couverte côté jardin.
  • Sous les combles, on découvre 2 chambres  et une salle de bains.

En complément un jardin arborée de 150m2 avec une terrasse couverte.

DONNÉES TECHNIQUES

  • Menuiseries : PVC
  • Occultants : volets battants et volets roulants côté rue
  • Chauffage et rafraichissement : gaz de ville radiateurs – étage PAC avec climatisation réversible
  • Combles isolés (projeté sur plancher)
  • Assainissement collectif : oui
  • Raccordement fibre : oui
  • Cuisine récente 

informations

CONTACT

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+33(6) 20 15 75 42

    Ce bien vous est proposé par Cécile ROUSSET VACHON, agent immobilier immatriculé au RCS de Chambéry sous le numéro 881 389 845 et titulaire de la Carte Professionnelle CPI n° 73012020000044718.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.